国物联网国际创新园微纳园物业管理服务项目公开招标公告

国物联网国际创新园（微纳园）物业管理服务项目

公开招标公告

项目编号：2023wngs04

江苏正 (略) 受无锡 (略) 的委托，对中国物联网国际创新园（微纳园）物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、采购项目名称：

中国物联网国际创新园（微纳园）物业管理服务项目

二、采购项目简要说明：

1.项目概况、要求：本项目由中国物联网国际创新园（微纳园）一二三四期组成，园区位于中国物联网国际创新园内；中国物联网国际创新园（微纳园 IoT-Park）成立于2009年，已建成科技载体约38万平方米，作为全国领先的智能传感器专业园区、首家以“物联网技术”为主题的国家级专业孵化器、首个国家级物联网区域品牌试点园区、 (略) 获评的亚洲最佳孵化器、工信部传感器十大园区，连续多年获评国家级科技企业孵化器绩效评价A类。本次招标服务内容包括但不限于：园区客户服务、费用收缴；园区工程及设施设备运维保养（供配电系统、消防系统、电梯系统、空调系统、弱电智能化系统、给排水系统等）；各类固定检测；电力预防性试验；幕墙金属维保及幕墙清洗；安全秩序管理；消防管理；应急保障；安全生产管理；停车场运营管理；园区环境清洁及绿化养护管理；智慧物业管理平台服务；资产及档案管理；各类增值服务，包括但不限于接待保障、活动支持、招商支持等；及单项单点为300-5000元（含）中小维修项，包括但不限于低压供配电耗品、公共区域门窗五金配件、公共照明、墙地砖脱落修复、墙体修补、补漆、龙头更换、各类管网管道疏通、石材打胶等设施设备的维修更换工作、房屋、室内及公共区域维修项目等，以及法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。具体内容及要求详见招标文件“第四章项目要求和有关说明”。

物业委托类型：全委托物业（包含本次招标项目的全部物业服务内容）

2.项目地点：中国物联网国际创新园（微纳园）内，其中一二三期位于无锡新吴区菱湖大道以东，景贤路以南，吴越路以北，运河西路以西地块；四期位于无锡新吴区菱湖大道以东，景贤路以北，运河西路以西，观山路以南地块。

3.标段划分：本项目共设1个标段。

4.服务期限：三年（具体以合同签订日期为准，其中消防系统维保、电梯系统维保、空调系统维保、弱电智能化系统维保服务期限详见“第四章项目要求和有关说明”）

5.质量标准：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业服务要求，物业管理服务考核标准要求。

6.本项目最高限价：人民币 *.49 元/三年，具体内容及要求详见招标文件“三.项目要求和有关说明”。超过最高限价（总价和各年度限价）及单项项目限价的投标将按无效投标处理。

三、投标人资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2. 未被“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网(http://**.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3. 本项目的特定资格要求：

（1）投标供应商应为中国大*境内合法注册、具有独立法人资格；

（2）营业执照经营范围须包含物业服务内容的企业；

（3）投标人近三年（自2020年1月1日以来，至本项目招标公告发布首日）承担过类似产业园区非住宅类型的物业管理项目，且单项合同物业管理面积≥25万平方米的业绩（注：投标时提供完整的物业管理合同复印件并加盖投标人公章，物业合同需体现合同的签约主体、项目名称、面积及服务内容等合同关键要素，业绩有效期以合同签订日期为准）；

（4）法定代表授权委托人必须为投标人在职职工，提供由法定的社保收缴部门出具投标人企业为授权委托人2023年6月-2023年8月依法缴纳的社会缴费证明（投标时必须提交原件，法定代表人亲自参与投标的除外）；

（5）本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

四、招标文件获取信息：

1.招标文件提供期限：2023年09 月 15日-2023年09 月 22 日（法定假日除外），每天上午9:00-11:00,下午1:00-4:00接受报名。

2.招标文件提供地点：江苏正 (略) （ (略) 经开区高浪东路508号华发传感大厦A栋708室）；

3.招标文件提供方式：电子文档介质。请投标供应商的授权委托人自带U盘，并同时递交以下资料复印件并加盖公章，至江苏正 (略) （ (略) 高浪东路508号华发传感大厦A栋708室）购买招标文件：

1）企业营业执照或相关部门的登记证明文件；

2) 投标人近三年（自2020年1月1日以来，至本项目招标公告发布首日）承担过类似产业园非住宅类型的物业管理项目，且单项合同物业管理面积≥25万平方米的业绩证明材料复印件并加盖投标企业公章；

3）法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、报名经办人的身份证、联系方式（电话、电子邮件地址）；

4.招标文件售价：*佰圆/份，售后不退。

五、投标有关信息：

3.投标文件接收地点： (略) 公共资源交易中心新吴分中心开标室5（交大联云科技园停车楼一楼（新吴区清晏路与净慧东路交叉口向东120米））

4.投标文件接收人：江苏正 (略) ；

六、开标有关信息：

2.开标地点： (略) 公共资源交易中心新吴分中心开标室5（交大联云科技园停车楼一楼（新吴区清晏路与净慧东路交叉口向东120米））

3.截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

七、本次招标联系事项：

招标人：无锡 (略)

联 系 人：刘工

联系电话： 0510-*

招标代理机构：江苏正 (略)

联 系 人：朱婷婷

联系电话：*

联系地址： (略) 高浪东路508号华发传感大厦A栋708室

有关本次招标活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。

八、其他应说明事项：

江苏正 (略)

2023年09 月15 日